Bauwesen

Wann muss eine Baubewilligung eingeholt werden?

Wer eine Baute oder Anlage erstellen, baulich oder in ihrer Nutzung ändern will, hat dafür eine Baubewilligung einzuholen. Das Baugesuch ist elektronisch und in Papierform beim Gemeinderat einzureichen. Bei nichtbaubewilligungspflichtigen Reparatur- und/oder Unterhaltsarbeiten ist eine vorgängige telefonische Information erwünscht.

Das elektronische Baugesuchsformular (eFormular) steht auf der Website der Dienststelle rawi https://rawi.lu.ch/themen/bauen_bewilligungen/baugesuch für die digitale Einreichung der Baugesuche zur Verfügung.

Auf dieser Seite sind nebst allen Formularen auch nützliche Hinweise und Wegleitungen abrufbar.

Es können auch direkt die einzelnen Formulare herunter geladen werden:

Baugesuchformular
Anfrage Baubewilligungspflicht
Vorabklärung
Meldung Abbrucharbeiten
Meldung Solaranlage
Energiemeldung

Folgende Unterlagen sind dem Gesuch beizulegen:

Situationsplan 1 : 500
Grundrisse aller Geschosse mit Keller- und Dachgeschoss
Fassaden- und Schnittpläne, Umgebungsgestaltungsplan
Unterlagen für die Berechnung der Wärmeisolation/Ausnützungsziffer
Pläne für die Abwasseranlagen
Provisorische Deklaration der Abwasser- und Wasser-Anschlussgebühren
Deklarationsformulare (prov. und definitiv) zum Herunterladen
Informationen Abwassergebühren

Je nach Fall können vom Gemeinderat weitere Unterlagen eingefordert werden.

Der Gemeinderat prüft, ob das Baugesuch und die Beilagen den Anforderungen entsprechen und erteilt dem Gesuchsteller eine Baubewilligung.

Wann muss ein Baugespann errichtet werden?

Das Baugespann für neue Bauten und für Veränderungen, welche die äussere Form einer Baute abändern, ist spätestens am Tag der Einreichung des Baugesuchs so auszustecken, dass der äussere Umfang ersichtlich ist. Bis zur rechtskräftigen Erledigung des Baugesuchs darf das Baugespann nicht entfernt oder verändert werden.

Wie kann Einsprache erhoben werden?

Einsprachen sind mit Begründung innerhalb der Auflagefrist (20 Tage) mit eingeschriebenem Brief an den Gemeinderat einzureichen.

Merkblatt Baueingabe (Version April 2015)
Bau- und Zonenreglement (BZR) rev. 2017
Zonenplan | RR vom 29.03.11

Ortsplan und Grundbuchplan

Entsorgungsanlagen / Unterflurcontainer

Bei Neuüberbauungen ist ein unterirdisches Entsorgungssystem für den Kehricht einzuplanen (GRE 2016-010). Der Standort der Containeranlage muss für Entsorgungsfahrzeuge ungehindert zugänglich sein. Der genaue Standort muss mit der Geschäftsstelle des Gemeindeverbandes für Abfallentsorgung Luzerner-Landschaft GALL abgesprochen werden. Der definitive Standort ist planerisch aufzuzeigen und vom GALL genehmigen zu lassen.

Geschäftsstelle GALL

Gemeindeverband für Abfallverwertung
Luzern-Landschaft (GALL)
Sagenbachstr. 1, 6281 Hochdorf

041 914 60 84

Leitungspläne

Leitungskataster	Kost + Partner AG Industristrasse 14, 6210 Sursee	041 926 06 06
Leitungskataster Wasser	Wälli AG Stirnrütistrasse 45, 6048 Horw	041 348 06 00
Geometer	Heini Geomatik AG Vorstadt 19, 6130 Willisau	041 972 79 00
GIS-Koordinator	Kost + Partner AG Matthias Gusset Industriestrasse 14, 6210 Sursee	041 926 06 73

Einreihung Tarifzonen Wasser / Abwasser

Ingenieurbüro

Hüsler & Heiniger AG
Bahnhofstrasse 13, 6130 Willisau

041 460 09 80
www.huesler-heiniger.ch

Koordinationsstelle Feuerschau

SE Sicherheit & Energie AG
Pilatusstrasse 9
6036 Dierikon
Tel. 041 259 29 70

Ortsplaner

ZEITRAUM Planungen AG

Brünigstrasse 25, 6005 Luzern

041 329 05 05

Energienachweise (Prüfung)

Seit 2014 ist die "MuKEn" in Kraft; für Baubewilligungen nach dem 10.06.2018 erfolgt der Vollzug nach dem neuen Energiegesetz des Kantons Luzern. Bitte verwenden Sie jeweils die aktuellen Formulare, gemäss dem nachfolgenden Link:

www.energie-zentralschweiz.ch/vollzug/vollzug-luzern.html

Brücker + Ernst GmbH

Neuweg 19, 6003 Luzern

041 541 50 09