Wann muss eine Baubewilligung eingeholt werden?

Wer eine Baute oder Anlage erstellen, baulich oder in ihrer Nutzung ändern will, hat dafür eine Baubewilligung einzuholen. Das Baugesuch ist elektronisch und in Papierform beim Gemeinderat einzureichen. Bei nichtbaubewilligungspflichtigen Reparatur- und/oder Unterhaltsarbeiten ist eine vorgängige telefonische Information erwünscht.

Das elektronische Baugesuchsformular (eFormular) steht auf der Website der Dienststelle rawi https://rawi.lu.ch/themen/bauen_bewilligungen/baugesuch für die digitale Einreichung der Baugesuche zur Verfügung.

Auf dieser Seite sind nebst allen Formularen auch nützliche Hinweise und Wegleitungen abrufbar.

Es können auch direkt die einzelnen Formulare herunter geladen werden:

Baugesuchformular
Anfrage Baubewilligungspflicht
Vorabklärung
Meldung Abbrucharbeiten
Meldung Solaranlage

Folgende Unterlagen sind dem Gesuch beizulegen:

• Situationsplan 1 : 500
• Grundrisse aller Geschosse mit Keller- und Dachgeschoss
• Fassaden- und Schnittpläne, Umgebungsgestaltungsplan
• Unterlagen für die Berechnung der Wärmeisolation/Ausnützungsziffer
• Pläne für die Abwasseranlagen
• Provisorische Deklaration der Abwasser- und Wasser-Anschlussgebühren
    Deklarationsformulare (prov. und definitiv) zum Herunterladen
    Informationen Abwassergebühren

Je nach Fall können vom Gemeinderat weitere Unterlagen eingefordert werden.

Der Gemeinderat prüft, ob das Baugesuch und die Beilagen den Anforderungen entsprechen und erteilt dem Gesuchsteller eine Baubewilligung.

Wann muss ein Baugespann errichtet werden?

Das Baugespann für neue Bauten und für Veränderungen, welche die äussere Form einer Baute abändern, ist spätestens am Tag der Einreichung des Baugesuchs so auszustecken, dass der äussere Umfang ersichtlich ist. Bis zur rechtskräftigen Erledigung des Baugesuchs darf das Baugespann nicht entfernt oder verändert werden.

Wie kann Einsprache erhoben werden?

Einsprachen sind mit Begründung innerhalb der Auflagefrist (20 Tage) mit eingeschriebenem Brief an den Gemeinderat einzureichen.

Ortsplan und Grundbuchplan

Bei Neuüberbauungen ist ein unterirdisches Entsorgungssystem für den Kehricht einzuplanen (GRE 2016-010). Der Standort der Containeranlage muss für Entsorgungsfahrzeuge ungehindert zugänglich sein. Der genaue Standort muss mit der Geschäftsstelle des Gemeindeverbandes für Abfallentsorgung Luzerner-Landschaft GALL abgesprochen werden. Der definitive Standort ist planerisch aufzuzeigen und vom GALL genehmigen zu lassen.